第720章 果然有骨气

    第720章 果然有骨气
    涨租事件就算方洪不顶着也要顶着，那些地产服务商就是受背后老王总、杰克马关系来搞他的。
    但能团结这些院线，也算意外收获。
    对于地产服务商，这些人没什么节操，就算签订了有租约，每年也有递增条款。
    不可能长约租十年，租金是不变，那是不可能的，想想都不可能。
    每年都会有一次涨租的空间。
    只是这次那些地产服务商涨租明显就是在搞针对。
    和几大院线签订十五天票房结算周期的事情完成，当然这仅限于横店、大地、金逸等几大院线商。
    其他院线有些是没跟的，这个需要持续不断的跟进才行，并不能一蹴而就，但有这几家头部院线带头，其他院线也会好操作很多。
    毕竟这是一种趋势，不可能一直是这样慢节奏，不顺应时代只能被淘汰。
    而有了几家大型院线签订15天回款合约，兔票票压力也会小很多，就算利用金融，也不是整个打包来用。
    可以多元化，院线回一部分，金融打包一部分，然后兔票票再自己出一部分。
    这样财务就健康多了，让兔票票一家来承担，几百亿的盘子呢，产生的利息都不老少。
    方洪和老王总他们在院线市场斗来斗去，只是暗流，除了圈内人清楚听说过以外，外界是不怎么知道的。
    而暑期档依然如火如荼，目前就《大鱼海棠》和《寒战2》独领风骚。
    十天时间前者突破了4亿；后者突破了5亿。
    前者是光线的电影没跟方洪切断万达片源的计划，后者是玉兔电影，没上万达，票房依然没受什么影响。
    而其他电影就个《赏金猎人》票房还行，有了2个多亿，其他电影都不太行，都是只有几千万左右票房。
    这次暑期档前期差不多切断了万达90%的片源。
    七月中旬海润的《惊天大逆转》海润的电影，也是没上万达院线的前三天有个五千万票房。
    直到7月21日《绝地逃亡》上映，市场才热起来，上映四天票房破4亿。
    房龙加范小胖还是牛逼的。
    而这部电影的火热，让各大院线门口的人流肉眼可见的增多，当然这不包括万达，他们的影院没内容依然冷清。
    月底《惊天魔盗团2》和《封神传奇》相继上映。
    由于《惊天魔盗团2》有前作余温，在加上还请来了贾斯汀比伯客串，就是原作周奶茶的那个角色，让电影增加了几分神秘感。
    抖音、今日头条、小破站等平台都是这部电影的各种短视频和资讯，都是大数据推送式宣传。
    这电影上映首日便获得了1.1亿票房，第二日更是获得了1.3亿票房，第三天依然有1.1亿票房。
    而这部电影让各大影院商场变的热闹的很，人来人往，看电影的人多了，逛的人也就多了，很正常。
    反观以往暑期档，万达是人流不断的，今年就没有往年热闹了。
    除了逛街的，看电影的都不怎么来这里了，因为没有好电影。
    就个《封神传奇》都被网友们骂上了天，甚至有人内涵：“这部《向左传奇》讲的是用光明之剑射进生命之泉的故事。”
    什么意思不知道，但反正不是什么正经评价，而只要看过的人纷纷打差评，甚至媒体也是差评飞起。
    说这部电影“逻辑混乱，演技尴尬，特效浮夸。”就没有什么好的评价。
    烂的飞起，票房不高却能引起舆论甚嚣尘上，一时间热度还很大。
    这导致向太大怒，发微博说：有组织的黑水军攻击！”
    甚至还说要报警处理，被网友们一顿怼：“全中国水军加起来也编不出这种剧情。”
    就连导演也甩锅观众，说这电影是创新实验，对标好莱坞，观众不适应新风格。
    这话是说观众看不懂！
    主创和向家都在集体甩锅，演员却集体沉默，闭口不谈，就算有出来说的李连节，也只是暗示：“还向家人情！”
    反正这部电影刚上映没两天口碑就烂透了，票房三天都没撑过就崩了，之后更是一路雪崩，口碑太烂了。
    “还好还好！”余胖子在家赤着膀子，拍了拍胸脯，给这电影整吓到了，铺天盖地的骂。
    孔雀公主穿着丝质睡衣，从后圈住他老公脖子，一副温柔想要的样子，道：“怎么了，什么还好？”
    “还好《封神传奇》当时被校长给弄走了，要不然我们巨亏。”余胖子庆幸道。
    这部电影按目前情况，保守估计最少亏3亿，这么大一笔钱如果亏了，博纳要缓好久才缓过来，还会对上市受影响。
    还好当时被校长误打误撞弄走了。
    “为什么说是校长弄走的，校长好像没阻止你不投资这部电影吧！”孔雀公主疑惑。
    “你忘了，当时阿里让影视圈二选一，有校长没我，有我没校长，那时候好多影视公司都投靠了阿里，向家人不想得罪阿里，就脱离了我们，选了阿里。”余胖子回忆道。
    “那不是给你挽回了很大的损失！”孔雀公主也想起来了。
    “对，挽回了大几千万损失吧。”余胖子道。
    向家亏损的才是大头，这部电影导致向家公司“中国星”一蹶不振，退出了制片市场。
    “哇！这么说的话，校长还真的是有气运耶，不仅自身气运加持，连带着你投靠之后，也有了运气。”孔雀公主惊奇。
    “我也觉得，华艺那两兄弟老说校长是天命之子，我都有点怀疑是真的了。”余胖子最近老听那两兄弟这么吹，吹的他都有些相信了。
    不过看校长这么多年来的轨迹是有点像的，但人家也受了很多挫折，挺过来的。
    “哪有什么天命之子，无非就是运气好罢了。”孔雀公主不太相信。
    探身一把抓住那根筷子道：“我觉得你才是天命之子呢！”
    “.”
    由于方洪的断片源计划有了效果，最近老王总也很郁闷，他收到了全国各地影院发来的数据情况，每家影院的人流和票房销售下滑严重。
    最严重的下滑了90%还要多，基本就是没人的状况。
    就连万达广场商铺也都有受影响，各大店铺以及餐饮的销售额都在明显减少。
    影院就是这样的，好多人都是先冲着去看电影，看完之后就逛一下，如果你这没电影看，就会去别的地方。
    “王总，全国各地的影院包括广场人流都有明显的下滑，这么下去对我们是不利的。”万达总经理张霖道。
    这人也是董事成员之一。
    “我知道，才一两个月有什么着急的呢！现在才哪到哪。”老王总显得底气十足。
    “我只是想提醒您，这对于公司来说并没有好处。”张霖道。
    老王总盯着他道：“市场竞争本来就如此，他今天敢断你片源，明天就敢收购万达，一步退步步退，这点道理你都不懂？”
    “我明白！”张霖声音都小了几分。
    现在的老王总对万达有着绝对的控制权，并不是后来的情况。
    虽然他在手下面前信心十足，但心里还是没什么底的，毕竟面对的是校长，而他儿子的事也挺烦，熊猫倒闭之后成了被执行人。
    时间长了不还钱就可能面临刑事责任，他又不能利用万达的钱去还，那不是私人的。
    最近他儿子意志消沉的很，连最爱的妞都不泡了，天天躺家里。
    就是不知道校长会怎么做，特别是这次涨价事件。
    然而他很快就知道了，八月涨租日期临近，方洪和院线方谈好之后，玉兔履行约定，照会华润、龙湖、新城、恒隆、太古、万科、横大等商管领导。
    当然各大房产服务商一号老总是没来的，都是来的二把手或三把手这样。
    他们西装革履，一副鼻孔看人的姿态，根本瞧不上影视圈这些人。
    两个领域的体量就天差地别。
    “校长！你找我们什么事，最好是有事，我们的时间可都是很宝贵的。”万科丁力业随口道。
    其他人也都将目光看向上首的校长，一副睥睨的姿态。
    陈止希就在方洪身边，看着这群狗眼看人的人，这些人都是大手大脚习惯了。
    “我就不废话，你们要给我的影院涨租金，是认真的吗？”方洪道。
    “是，你的影院好多也都是收购过来的，或许你不知道，这么多年都没涨过了，现在经济形势已经不是几年前了，也该涨涨了！”万科丁力业道。
    “可以，要涨也可以，但是给你们的票房分成就当作抵消涨租金的费用。”方洪面无表情的说道。
    也就是涨多少，票房分成就减多少，就这么个意思。
    “你在说什么呢？你再说一次，你是不是没搞清楚状况，没搞清楚你是什么身份，什么位置。”横大商管老总一下子站起了身，对着方洪点指。
    其他人也都是一副不爽的样子看向校长，居然敢这么跟他们说话。
    “我说用各影院的票房分成来抵消涨租的费用。”方洪毫不示弱，直接重复了一次。
    “呵呵！”
    万科的老总笑了，包括龙湖、新城、横大在场的老总都笑了，一副嘲笑的样子。
    不知道这人哪来的自信跟他们这么说话，他们想要玉兔旗下影院不能营业，有好多种方法。
    “校长，你是不是嚣张惯了，认为我们也像你欺负影视圈那样好欺负，我跟你说，今天这租我们是涨定了，票房分成你分也要分，不分也要分，不分就别想营业。”横大老总敲了敲桌子，语气变的很重。
    随后看向其他老总，眼里都有着赞赏和认可，就是要这样，杀杀这人嚣张的锐气。
    真的是不知道天高地厚，影视圈有几个子，跟他们这么说话。
    “可以，既然你们都这么说了，那在合同约满内，你们涨多少我都照交.”
    方洪这话让在场的各大商管老总都是一笑，刚开始说的那么硬气，还不是要认怂，以为多牛逼呢，还不就那么一回事。
    他们掌控着绝对的优势，地盘就是他们的，这些开影院的怎么跟他们斗。
    一般影院是长期合约，中间年限涨租金有个递增条款，所以他们涨租金虽然无理，但也不是没有依据。
    就是涨的太猛了，完全的超过了合约所限，但这世界谁讲规矩？没有几个讲规矩。
    黑天鹅事件让他们免租他们都不免的，那可是有政策下发，有大义的。
    都这样了，该让你交还是让你交！
    就在他们欣喜的时候，方洪接下来的话却让他们变了脸色。
    “我直接关店，只要是涨租的影院我全关，一个影厅，一家影院我都不营业。”方洪说道。
    “你什么意思？”万科老总收敛起笑容。
    “意思很简单，你们说涨多少我交给你们，我这人是很守规矩的，也愿意服从规矩，但既然我租了你们的地方，交了租金，那营不营业是我的事情，跟你们没关系。”方洪侧着身子不看他们。
    单手撑腰，一副很傲的样子。
    其实话里的意思就是在说这些人不讲规矩。
    “你是在威胁我们？”横大老总眯眼，听出味来了。
    “没有啊，我只是不想营业了，不想赚钱了，我钱多，喜欢把空房子放在那当摆设！”方洪说的随意，语带调侃。
    不营业完不成票房任务他们依然收不到票房分成，下半年本来就是票房高峰期，也就赚点租金，相当于没多赚钱。
    致命的是，没有人来看电影，那他们的商场、商业街人流也会大打折扣，且商业街也只有影院能得到线上媒体的赋能。
    因为观众看到大量的广告，大量的电影宣传，就会来看电影，就会来消费。
    时间长了，对一个商圈影响很大，久而久之别人就知道这地方的影院关门了，习惯性的不来这里了。
    人们的习惯一但养成很难纠正。
    而方洪的意思就是，他要占着茅坑不拉屎，租金按合约照交，让你挑不出毛病。
    一个商圈就那么一个影院，关了相当于偌大的地方空置，起不到带动人流的作用。
    流量有多重要不必说，人流对一个商圈更加的重要。
    万达就是例子，董事都要和老王总吵起来，不单单影响的是影院，而是整个商圈的生态。
    有的商圈为了吸引人，专门低价招标影院入驻就是这么个原因。
    “你以为我们会怕你，大不了我们赔你违约金，引其他院线来入驻，把你踢出去。”万科老总也威胁。
    其他人也都是盯着校长，一点不虚！
    “好啊！你尽管踢，看我校长不占的地方，这个圈子谁敢占。”方洪扫视在场所有人。
    陈止希也是挺胸抬头，显得底气十足，丝毫不惯着这帮货。
    这话不禁让在场的商管老总互相对视，内心终于有了些波动。
    他们知道校长有这个实力让任何一家院线都不敢入驻校长空出来的位置，因为校长掌控着最上游的内容。
    内容一掐掉，在牛逼的影院都白搭，万达就是最好的例子。
    你能想象一个商场没有影院？
    “校长果然有骨气。”万科老总道。
    他的语气已经软和了下来，人家有几百家影院，虽然不是全部影院都要涨价，关一半也够他们这些人难受的。
    谁不想赚钱，影响到自身品牌就不好了，老王总是为了自己儿子，他们可没儿子。
    “我的骨气大的很，你们没遇到过，也应该听说过。”方洪道。
    他们确实听说过，老听说校长有多牛逼，干这个斗那个的，杰克马在他面前都讨不了好。
    现在一交锋，果然不一样。
    “你这么关门，亏的钱也不是个小数目？”华润老总道。
    “亏多少无所谓，我大不了一年拿20亿出来亏，我虽然不是家财万贯，但几百家影院放在那里吃灰，还是赔的起的。”方洪底气十足。
    这话说的在场之人都沉默了，完全没有了刚才的颐指气使。
    校长一年可以亏20亿，这相当于一次性亏损，能算的出来，而他们不同，时间一长隐形亏损更多，越久越不利于他们的商圈。
    当然短时间是无所谓的，时间久了真受不了，房地产跟别的不一样，本来就是负债高。
    在不收点租金过日子，这日子没法过了，本来收租金就是长久买卖，卖房子是一次性买卖。
    方洪双手撑着桌面，身子前倾道：“各位老总，怎么说，还涨吗？”
    “呵呵！”这些人又一次笑了。
    但与刚才的笑不同，这一次的笑有种自嘲般的笑。
    原本以为他们能拿捏住了校长，但人家校长不吃这一套，你搞我，我就关店，大家都别玩。
    “我真搞不懂，你们这又是何必呢，我是少了你们租金，还是少了你们分成，营业的好好的，搞我对你们有什么好处吗？给自己徒添麻烦，当然我这人是不怕麻烦的，我就是这么过来的。”方洪再次道。
    这话里话外表达的都是你们随便来，就是不怕你们。
    “好好，校长真的是让我等刮目相看啊！这份勇气和魄力让我等叹服。”万科老总叹道。
    (本章完)