第746章 1588万美元

    跟microblog首席运营官雪莉·桑德伯格女士的见面，让范无眠意识到，商战竞争也许很快就要加剧了。
    虽然没答应对方拿出1亿美元，跟谷歌深度展开合作的提议，不过范无眠也清楚，在发展初期一旦掉队，后果可能非常严重，目前就是跟 facebook抢占市场的最佳时机。
    互联网同类型网站当中，“马太效应”体现的淋漓尽致，一个出名的社区总是比一个新建的社区，更容易吸引到新用户。
    现状是大部分国际市场已经被facebook抢走，用户年龄下至几岁孩童，上至七老八十的老人，都在使用facebook进行社交，既然没办法将microblog做大，那么就只能先忙于做专，专注于拿下12至30岁之间的年轻人市场。
    “手表定律”则告诉范无眠，当自己拥有两块手表的时候，就无法确定精准时间，与其始终关注竞争对手如何如何，不如专注于microblog特定用户群的需求，这样才更容易在将来做大做强。
    倒不是觉得打广告没有用，只是认为通过谷歌引流效果不大，而且获客成本实在太高，每获取一位新用户的成本高达十几至二十几美元。
    他更希望继续为microblog注入一笔资金，接着采取类似于拼夕夕的模式，通过“社交裂变拉新”，来为平台吸引更多用户，换个方式跟 facebook抢占用户群体。
    microblog上的会员特权以及个性装扮、“m农场”小游戏，已经非常成熟了，像“查看主页访客记录”、“删除访问记录”、“增加聊天群人数上限”、“等级加速升级”、“扩展个性表情包”等等功能，也都能够吸引用户付费充值，如今会员规模超过了200万人。
    仅需免除他们一个月的会员费，或者给些折扣价，就能促使某位活跃用户通过电子邮箱，将microblog的介绍链接分享给几位朋友，转化新用户的效率，远高于其他广告投放方式。
    另外还有被范无眠和企鹅集团买下的《地下城与勇士》、《跑跑卡丁车》、《劲舞团》等游戏，这些游戏在北美地区也有着不少用户，同样能通过他们为microblog平台做推广。
    通过谷歌这样的搜索引擎营销，优势在于提高在搜索引擎中的自然排名，吸引稳定流量，缺点则是在这个平台投放付费广告，成本非常高。
    而“软文营销”、“自媒体运营”、“短视频营销”、“口碑营销”等等形式，不仅成本更低，效果往往也更好。
    虽然范无眠把持有的youtube股权打包卖掉了，但他近期正在考虑创办第二个短视频网站，并抓住即将出现的新风口，早就被他收入麾下的章一鸣，近期正忙着开发新产品，将会采用比youtube更先进的算法、更简易的使用模式。
    现在用户拍摄youtube视频，主要还采用数码相机，而正在开发的短视频平台，将来能够让用户通过手机，随时随地拍摄并分享身边的新鲜事。
    除此之外，他还在考虑借助“玛蒂尔达·f小姐”，策划一起“事件营销活”动，也就是通过打造具有新闻价值的大事件，进而吸引媒体报导和用户关注，提升microblog平台的品牌知名度。
    北美地区新代言人玛蒂尔达·f小姐的广告已经开始投放，额外还了不少钱为她做推广，塑造了“落魄公爵之女”、“毕业于苏黎世联邦理工学院”、“喜欢玩《地下城与勇士》”、“喜欢钢琴、小提琴和瑜伽”、“曾在非洲慈善机构救助动物”等等人设和兴趣爱好。
    玛蒂尔达·f被炒作得越出名，未来公开其虚拟明星身份，所能产生的轰动效应就越大，一时半会儿范无眠还不急于对外宣布真相。
    范无眠正打算专门组建一支团队，在microblog平台上分享玛蒂尔达·f的日常生活和其他写真照。
    至于视频，ai技术还没有那么成熟，一旦动起来人物形象会显得非常假。
    出于宣传推广考虑，他甚至想举办一场“microblog网红大赛”，跟华仑天奴、斐仂等品牌联动，把金·卡戴珊、帕丽斯·希尔顿、布兰妮等人也拉进来，进一步推高流量热度。
    假如多打造几位网络红人，同样有助于推广microblog平台，吸引荷尔蒙分泌旺盛、喜欢追求潮流的年轻人加入.
    又过两天。
    《钢铁侠》的导演打来电话告诉范无眠，说专门问了地产经纪人，得知在马里布海滩旁的海边悬崖上，恰好有一处占地面积约8英亩（约合32000平方米）的空地正在出售。
    卖家已经请岛国建筑设计大师安藤忠雄做好了规划，只不过还没开工就遭遇了次贷危机，具体地址是太平洋海岸公路27712号。
    今年7月开始挂牌，最初售价为2200万美元，几个月来始终无人接手，挂牌价格已经降低至1850万美元。
    而卖家2006年的入手价，差不多是1430万美元，当时还在洛杉矶地产圈里引起轰动，马里布海滩附近从没有出现过如此昂贵的成交记录。
    受到次贷危机的影响，美国豪宅市场的价格开始降了，然而短期内的降幅比较有限，现在卖家还想着从中小赚一笔。
    如果只出于性价比考虑，多等两三年确实可以捡漏抄底。
    但等待不仅浪费时间，到时候也不一定能再找到如此合适的地皮，尤其是这种位于海边悬崖上的地皮，环境恰好和《钢铁侠》中托尼·史塔克的家如出一辙。
    因此范无眠约上《钢铁侠》导演乔恩·费儒，坐车了50分钟跑过去实地考察，发现这个地段算是富人区当中的富人区，周围都是大块的地皮，并且还拥有着视野开阔的无敌海景，远不是为达达里奥预留的那栋海边小房子所能媲美的。
    除了离市区远，周围没那么热闹之外，几乎挑不出任何毛病，于是范无眠尝试着给了地产经纪人一个1530万美元的报价，想着在卖家入手价的基础上加100万，让卖家找找心理安慰。
    他并不知道，前世这块地皮经过长达15年的开发，最终以2亿美元的天价刷新了洛杉矶豪宅成交史上的记录，被北美歌坛天后碧昂斯和她丈夫jay-z收入囊中。
    地产经纪人在得知范无眠有购买意向后，当场给卖家打了个电话，遭到劈头盖脸一顿教训，表示这个价钱实在太低。
    双方不欢而散。
    经过一晚上的思考，不知道出于怎样的原因，卖家夫妇俩又改了主意。
    身材火辣的拉丁裔性感地产经纪人，今天早上跑来酒店找范无眠，告诉说卖家那边愿意以1600万美元的价格成交。
    分明是在聊正事，可无论这位地产经纪人身前露出的紫色蕾丝边，还是腿上穿着的吊带黑丝、高跟鞋，仿佛都在告诉范无眠——“只要成交，两人就能有故事”。
    这让他浮想联翩，回忆起许多登门推销、卖车买房之类的剧情片，好在这位30岁出头的女经纪人，并非他喜欢的类型，生活当中也不缺这点小刺激。
    想着为了几十万美元，将来很可能费更多冤枉钱，范无眠又松口加了20万美元，答应以1550万美元拿下那块位于马里布海滩的地皮。
    当着他的面，地产经纪人再次打了个电话，聊了好一会儿卖家才艰难同意，却提出一个由范无眠支付佣金的新要求。
    按照洛杉矶地产经纪行业的市场规定，一般要以成交价作为基数，收取4%到5%的佣金。
    以成交价1550万美元的4%计算，意味着范无眠需要支付62万美元。
    见他听完表情犹豫，这位女经纪人自砍一刀。
    告诉说期间没怎么折腾，而且这块地皮的价格太高，可以只收取38万美元佣金，算上佣金在内总价就是“1588万美元”，数字非常吉利。
    像这样的大订单，三年不开张，开张吃三年。
    能够顶着“好莱坞最佳地产经纪人”头衔当上销冠，果然情商和智商缺一不可，明摆着提前了解过华裔的喜好。
    这个数字让范无眠没办法拒绝，不仅爽快同意下来，还投桃报李，让这位名叫卡里娜的女经纪人，继续帮自己分别在好莱坞和硅谷地区，找一处适合办公创业的写字楼，分别容纳100位员工左右。
    不管那些好莱坞巨头怎么做决定，为了抢占先机，范无眠的国际版视频网站项目都要尽快开始启动了。
    他刚把这个视频网站，定名为“myth+（神话+）”，希望实现视频网站和电影工作室之间的互动，互相增加对方的影响力。
    在好莱坞巨头们看来，如果不跟范无眠合作，很有可能错失视频网站崛起初期的投资先机。
    由于无法确定其他公司的意向，他们难免感到焦虑，生怕自己硬气起来选择独立发展，其他竞争对手们却乖乖合作，和范无眠联手抢占空白市场。
    除了迪士尼以外，近两天索尼影视和环球影业、21世纪福克斯，在得知派拉蒙、时代华纳跟他率先接触后，也分别咨询了一些合作的具体细节，可惜态度有点模棱两可，像是感兴趣，又像单纯为了打探消息。
    得知范无眠愿意自掏腰包，聘请第三方机构对他们片库的网络版权进行整体估值，环球影业、21世纪福克斯都答应了，索尼影视却表示需要请示上级，暂时还无法给出准确答复。
    懒得理会那些人的小心思，只要赚到足够多的钱，未来范无眠甚至可以学习索尼集团，独立收购几家好莱坞电影公司，凭借漫威超级英雄ip及其他自制内容，照样能将myth+视频网站发展起。
    之所以拉这些好莱坞巨头入局，主要是为了省事，同时堵住它们的嘴，避免被指责扰乱市场秩序.
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    在美国的事情基本上忙完。
    从洛杉矶坐飞机前往燕京途中，范无眠接到杰西卡·阿尔芭打来的电话。
    这姑娘语气开心，告诉说：
    “我们刚在圣托里尼岛玩了两天，正在前往雅典。打电话是想告诉你，感谢你推荐这趟旅程给我，稍微有点晕船，我和朋友们都玩得很开心。”
    范无眠笑着说道：
    “我倒是很后悔建议你去旅行，这几天我都孤枕难眠，假如你一路坐船来到港城，我可以带你在港城品尝真正的中餐。”
    杰西卡·阿尔芭笑道：
    “从洛杉矶到港城？这简直太疯狂了，你不是了五十多天才到罗马吗？我和朋友们准备在雅典玩两天，接着再去埃及参观金字塔，然后结束这趟旅程回归正常生活，不过如果到时候有机会我可以去见你。”
    范无眠告诉她说：
    “行啊，我让私人飞机去接你，之后再把你送回洛杉矶。”
    杰西卡用甜美语气说道：
    “那就太好了，很期待见面，不过需要想想办法支开我的朋友们。”
    “对了，刚才看见新闻，你在马里布海滩买了一块巨大的地皮？住在那边生活方便吗？”
    “我正在考虑卖掉现在的房子，你知道的，家里有很多让我痛苦的回忆，既然决定重新开始，换个环境也许能让我更舒心。要是能够从卧室里看见大海，每天应该都会十分美妙，而且我喜欢冲浪.”
    范无眠听完，对她说：
    “超市、商场这些都有，社区有上万人居住，去市区也比较方便。最近楼市不景气，有些卖家的让步空间特别大，你可以在报价基础上砍10%到20%，然后再慢慢协商，适合置换一栋全新的大房子。”
    杰西卡·阿尔芭回答说：
    “等回到洛杉矶，我会去马里布感受一下，可以把比佛利山庄的房子送给我父母住”
    短暂聊了几分钟。
    挂断电话之后，范无眠盖上毛毯躺着睡觉，直到飞机即将降落前，空姐才小声唤醒他。
    12月初的燕京。
    小雪飞扬，地面银装素裹。
    凛冽的寒气让范无眠打了个哆嗦，出了机场坐上车，直奔正在建造中的极洲灵境·企鹅城项目。
    几栋企鹅造型的住宅楼已经封顶了，只剩下一栋位于最前方的主楼，施工进度差不多完成了80%左右，为了赶工期，里面暂时先不动，外面的玻璃幕墙已经分批开始定制加工。
    在外面看了一圈，范无眠没进去考察，接着又坐车来到位于后海北沿旁的新四合院里。
    庄暮夕提前接到消息，坐车过来等着他。
    见面之后，这姑娘一头扎进他怀里，语气高兴道：“感觉好久没见到你了。”
    范无眠拉着她的手走向主楼，嘴里说着：
    “在电话里听你说拍戏累瘦了？快给我看看，有没有瘦到不该瘦的地方。”
    当然清楚范无眠指的是什么，庄暮夕佯装生气道：“一见面就想那些，不能先陪我说说话吗？”
    “.不急，日后再说也不迟嘛。”
    (本章完)