第357章 纷至沓来

    第357章 纷至沓来
    “老李，你最近动作有点大啊！”郭德盛找上李兆机，对李兆机的行为表示强烈的不满。
    二人共同成立新鸿基地产，李兆机这段时间跟着陈凡抛售，遏制楼市发展，损害了大家共同的利益。
    “老郭，房价已经不低，这时出手已经有足够的利润，更何况我卖的只是二手房。”李兆机不以为意。
    抛售的不是新鸿基地产的房产，是他自己的公司，新鸿基地产一直是由郭家主导的。
    郭德盛自然清楚，买卖自由，但市场不是这样搞的：“老李，咱们从 58年开始合作，几十年老朋友了，透点底？”
    “什么底？”李兆机摸了下鼻子。
    郭德盛不满道：“少来，现在谁不知道，你们恒生的股东步伐一致，到底有什么动机？”
    “旧房换新房的策略而已，哪有什么动机？你手上也有不少二手房，就没想着换成新的？”李兆机微微一笑。
    打压楼市的策略，就连亲儿子都不知道，怎么可能告诉外人？
    当时多少人参加会议，就只有多少人知道，都是签过保密协议，内地官方一直盯着呢。
    陈凡的保密同样严格，星火投资仅有周文雅和余静知道，就连星火地产的总经理马西风都不知道。
    至于郭德盛，交情归交情，泄密绝对不行，之前李超人也询问过，自己也不曾透露半分。
    “真这么简单？”郭德盛皱眉。
    李兆基拿出香烟，递过去一根：“房子都是有使用年限的，旧的换成新的，不好吗？”
    说着，自己也点上：“再说了，咱们搞房地产，不就是为了赚钱，现在价格不错，能套现一些就多套现一些。”
    听得出来，李兆机有所隐瞒。
    但撬不开嘴，也没奈何，聊了一会儿天，郭德盛就告辞离开，上车之后就皱起眉头。
    李兆机到底在隐瞒什么？
    其它的都不怕，怕就怕陈凡拿楼市开刀，尽管那样做对陈凡这个头号地产商没有好处。
    汽车在路上行驶，郭德盛沉吟许久，吩咐司机掉头去深水湾，直接去李超人家里。
    就楼市的情况，二人聊了起来。
    一会儿之后，李超人苦笑：“咱们二人在发展初期，汇丰都给了不少支持，在陈凡眼中，咱们是亲英的。”
    “在商言商而已，可他已经认定，根本进不去他们的圈子。”
    “之前我还想溢价收购恒生一部分股权，进入恒生董事局，可星火投资根本不同意。”
    郭德盛跟着苦笑，说道：“没办法，陈凡跟英伦人的仇太深，说这些没有意义，还是研究一下接下来的策略。”
    “咱们跟，还是不跟？”
    闻言，李超人拿出香烟点上，沉吟片刻：“我打算跟，小规模地跟进，要是陈凡没阴谋，就是少赚。”
    “要是有阴谋，能避免损失，简而言之，不赚最后一个铜板。”
    “那就跟吧！”郭德盛苦笑。
    之前李兆机不明说，却已经把话点破，以旧换新没什么不好。
    于是乎，二手房挂牌量又多不少。
    地产大佬们不开心，普通的炒房客却很兴奋，八五年之后，香江的房子不是卖不掉，而是买不到。
    如今楼市上扬，买到就是赚到。
    “老公，中介打电话过来，要去看看吗？”周晓影挽着丈夫的手臂，嘴角微微地扬起。
    郑树森没有迟疑：“看看去，价格合适就拿下来，买到就是赚到。”
    二人很快到中介这边，在中环这边看了几套房子，一番讨价还价之后，最后买下两套。
    一套 72平，一套 30平。
    核心区域的房价已经涨到每尺 7500，两套加一起将近 800万。
    郑树森非常大气，一次性全款付清，对于贷款买房这种事情，还不是太能接受。
    一方面是不习惯欠太多钱，另一方面是利息太高，再加上这些年没少赚钱，手上刚好有足够的现金。
    内地过来置业的人很多！
    尤其是最近几年，在进出口生意的圈子里，郑树森没少听同行说在香江买房赚了大钱。
    不少同行都说，干一年赚的，还没有房价涨的多，有钱不去香江买房，那就是傻子。
    起初郑树森还不以为然。
    去年房价下跌怎么解释？但去年底，楼市就开始反弹，迅速回到 93年的水平，郑树森终于按耐不住。
    房子不是想买就能买的。
    香江楼市太火爆，买房需要摇号，想要买新房，有号才行，市场上还有专门卖“黄牛号”的。
    一个买房资格要几万港币，甚至十几万。
    “大刘，你最近抛售挺狠的啊。”
    陈凡特意把刘剑雄喊来家里吃饭，合作伙伴里边，刘剑雄是最狠的，没多少时间，已经扔出去近半的房产。
    大刘抽着烟，翘着二郎腿：“咱们这帮人里边，我发家最晚，房产最少，就当替大家冲锋陷阵了。”
    大刘这人有匪气，却够仗义。
    陈凡也承这份情：“剩下的慢慢抛就行，今年只要把均价控制在 7000之内就行。”
    “七千，有点难！”
    大刘吸了口烟，微微摇头：“要不是咱们控价，一个月之内，价格就能冲上 7000港币，过些天我再抛售一批。”
    见状，陈凡也不反对。
    等收割东南亚时，给他找补回来就行，相比其它盟友，大刘的地产项目确实少一些。
    不过大刘现金多。
    收割前苏联的资产已经抛售过半，该他的，一分没少，最少到账 20亿美刀现金。
    收割英伦、墨西沟，他也没少赚。
    刘剑雄是投桃报李，跟着陈凡赚了大钱，如今陈凡要干大事，自己就该冲锋陷阵。
    三少也是一样！
    赵家的部分，跟大家一个节奏，但三少的个人房产，最近也在大规模抛售，几乎不留余力。
    吸了口烟，大刘又说：“还有个事情，坡县的资金开始大规模入场，之前还想收购我的公司。”
    “那边也来了？”陈凡讶异。
    大刘翻了个白眼：“多新鲜啊，信和集团就是坡县的资本，在香江也是数一数二的地产公司。”
    想了下，又补充道：“要不是星火地产卷走太多土地，压缩他们的发展，信和在香江能排进前四，现在他们已经磨刀霍霍。”
    陈凡悻悻，真没关注！
    大刘哭笑不得，香江第一地产商，对香江的地产格局都不清楚，真不知道他怎么做大做强的。
    只能说，选择大于努力。
    陈凡只是在 84年这个时间节点拿下大量的土地，就顺理成章地变成最大的土地供应商。
    大刘又接着说：“现在进入香江的资金太多，也有香江的资金跑去外边投资，郑家就看上米国的一块地。”
    “最近正在谈收购，好像是一个叫特靠谱的地产商，人已经到香江，看着一副要破产的样子。”
    “哪一个？”陈凡好奇。
    “金毛，老特！”
    陈凡噗嗤地笑起来，郑家这笔生意赚钱是赚钱，但碰上这么一位合作伙伴，也没少闹心。
    起初是郑家看中米国一块 77英亩的地皮，了解到这块地皮属于金毛，于是就邀请金毛到香江会谈。
    金毛处于破产边沿，自然屁颠屁颠地跑来，最后郑家与罗家联手出资 9000万美刀买下项目 70%的股权。
    此后，郑、罗两家又砸出几亿美刀开发项目。
    时间来到 11年之后，项目大获成功，金毛也缓过劲，成功避免破产，并且咸鱼翻身。
    当时郑、罗两家预判米国楼市已经到顶，于是将项目出售，套现 17.6亿美刀，金毛也分到 5亿美刀。
    郑、罗两家不说是金毛的恩人，也算帮了他大忙，结果项目出售之后，金毛却把两家告上法庭。
    理由很简单，金毛认为卖便宜了，应该多卖 10亿美刀，并要求郑、罗两家赔偿他的损失。
    法院都判定他无理取闹。
    这很金毛！
    摊上这样的合作伙伴，郑、罗两家有的闹心，特靠谱可不是那种法院判了就认的，是接连不断地起诉。
    恶心不死你！
    摇了摇头，陈凡就岔开话题：“英伦佬有些坐不住，明晚的地产酒会，大家都去凑凑热闹，看能不能抓到肥羊。”
    “打算出售给同行？”大刘讶异。
    “房子不卖，土地可以卖，关键要看溢价，再把谈判的周期拉长，让他们来不及开发就行。”陈凡冷笑。
    星火投资手上还有 22宗土地，以及 8家大型厂房，九七年之前都要全部卖掉。
    外资进来，岂不正好？
    翌日傍晚，曾阿黎和赵园园换上礼服，与以往的朴素不一样，二人身上都佩戴上翡翠首饰，盛装出席。
    李红英过来时，看着二人，打趣道：“够难得的，还是第一次见你俩带这么多首饰，这些翡翠也都是极品。”
    “都是秋儿最近收购的。”
    曾阿黎挽着她的手臂往外走：“最近几年，翡翠涨价不少，陈凡认为涨价空间很大，你要不要收一批？”
    “小凡都说了，我肯定跟进。”
    李红英上车，与曾阿黎一起：“今晚的酒会，就是地产商试探小凡的局，咱们过去之后，不要参与地产的话题，就跟与会的女性谈珠宝首饰、保养护肤之类的。”
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    (本章完)