第297章 国王的权柄

    第297章 国王的权柄
    最后，亚瑟带著她们乘坐那部由黄铜和深棕色皮革包裹的私人电梯，来到了位於三楼的只属於主人的主臥套房。
    “整个三楼，都是一个完整的独立的私密空间。”亚瑟在电梯里介绍道。
    电梯门打开，首先映入眼帘的，不是臥室，而是一个同样拥有巨大壁炉和无敌湖景的温馨起居室。
    起居室的一角，甚至还有一个设施齐全的茶水吧檯，配有咖啡机、小冰箱和製冰机。
    穿过起居室，推开一扇厚重的木门，真正的臥室展现在他们眼前。
    这个空间的设计，完美地詮释了低调的奢华这几个字。
    那张由雪松原木打造能容纳下四个人的巨大臥床是当之无愧主角。
    床头板由米色的绒面方格软包构成，看起来就无比舒適。床上铺著柔软顺滑的顶级的义大利frette床品，触感如丝绸般冰凉。
    最特別的设计，是床的背后一整面由深橄欖绿色的天鹅绒製成的巨大帷幕。
    它不仅在视觉上起到了延伸空间的作用，更增添了一种舞台般的戏剧感和无与伦比的静謐感。
    床两侧的床头柜上，摆放著造型典雅的玻璃檯灯，散发著柔和的光晕。
    而床的正对面则是一整面落地玻璃门，可以直接通往一个只属於主人的私人观景阳台。
    艾莉婭和艾米丽缓缓地走到窗前，俯瞰著下方。
    从这个被称为苍鹰之巢最高的位置，她们可以清晰地看到夕阳的最后一缕余暉，正將她们脚下这片银装素裹的王国，染成一片梦幻般的金红色。
    那冰封的镜湖，那蜿蜒如同白色丝带般的巨石河，连绵掛著白雪的墨绿色松林……所有的一切，都尽收眼底。
    这一刻，她们终於深刻地理解了，什么叫做將地平线握在手中！
    “亲爱的……”艾莉婭的声音带著一丝颤抖，她转过身，紧紧地拥抱了林予安，“谢谢你，谢谢你为我们创造了这一切。”
    艾米丽也从另一边抱住了他，將脸颊贴在他的胸膛上。
    林予安抱著自己生命中最重要的两个女人，心中充满了前所未有的满足。
    他看著窗外的壮丽王国，轻声说：“不，是我们一起，找到了我们的家。”
    夜幕降临，一家人回到了温暖的客厅。
    夜色中的客厅，展现出与白日截然不同的魅力，室外的世界变成了深邃的幽蓝色，雪地在月光下泛著清冷的光。
    而室內，则是一片温暖的海洋，壁炉里的火烧得更旺了，將每个人的脸庞都映得红扑扑的。
    他们一家人，舒適地窝在那个巨大的转角沙发里，身上盖著柔软的毯子。
    两个小傢伙已经在温暖的怀抱中，带著满足的微笑沉沉睡去。
    林予安、艾莉婭和艾米丽没有说话，只是静静地依偎在一起，听著壁炉里木柴燃烧的噼啪声，和窗外偶尔传来的风拂过松林的呼啸。
    这声音，是世界上最美妙的交响乐。
    这里，就是他们的王国。
    而今晚，是这个王国新纪元的第一天。
    第二天，当第一缕金色的晨曦越过提顿山脉的主峰，將山巔的积雪染成一片辉煌的玫瑰金时，林予安已经醒来。
    他没有惊动身边仍在熟睡的艾莉婭和艾米丽，只是轻手脚地起身，赤身光脚的踩在经过地暖加热而触感温润的橡木地板上。
    昨夜的辛苦操劳並未让他感到丝毫疲惫，反而像是为他的身体注入了新的能量。他稳稳地站立在巨大的落地窗前，静静地看著眼前的景色。
    与昨夜的幽蓝静謐不同，清晨的苍鹰之巢展现出一种充满磅礴生命力的壮美。
    远处的赤色峡谷在晨光中轮廓分明，仿佛一头沉睡的巨兽，每一道沟壑都充满了力量感。
    近处的森林里，升腾起一层薄薄的雾气，阳光穿透雾靄和树梢在雪地上投下斑驳的光影。
    整个世界安静得只能听到自己的心跳声，以及远处隱约传来属於这片土地的沉稳呼吸。
    他深吸一口气，那混合著冰雪和松木清香的纯净空气，让他感觉四肢百骸都充满了前所未有的力量与清明。
    这就是他的王国。从今天起他將亲手握住它的权杖！
    当艾莉婭和艾米丽悠悠醒来时，迎接她们的是壁炉里重新燃起的温暖火焰，以及空气中瀰漫著的浓郁现磨咖啡和烤麵包的香气。
    一位穿著整洁制服名叫伊莲娜的女士自称是“苍鹰之巢”的专属厨师，已经为她们准备好了丰盛的早餐。
    自家农场刚刚挤出的新鲜牛奶，自產的有机鸡蛋製作的而成的美式炒蛋，搭配著煎到恰到好处的黑猪林培根和本地特產的鹿肉香肠。
    新鲜出炉的酸麵包，配上法国的依思尼黄油和纽西兰的麦卢卡蜂蜜。
    还有一大盘切好的时令水果，每一颗都饱满多汁仿佛凝结了阳光的精华。
    两个小傢伙更是得到了顶级照顾，他们的早餐辅食是由伊莲娜根据营养师的配方，精心调製的有机蔬菜牛肉泥和燕麦粥。
    两个小傢伙吃得不亦乐乎，小脸上沾满了食物，发出了满足的“嗯嗯”声。
    “我感觉自己像个真正的女王。”艾莉婭喝了一口香醇的蓝山咖啡，慵懒地靠在柔软的沙发上，由衷地感嘆道。
    艾米丽则微笑著看著林予安，眼中充满了温柔与骄傲。她知道，从今天开始，她的男人將要开始真正地掌控这个庞大的“帝国”了。
    上午九点整，亚瑟·范德比尔特准时出现在了书房门口。他手中拿著一个厚重的皮质文件夹，神情恭敬而严谨。
    “早上好，林先生，女士们。所有部门的负责人已经在楼下的小会议室等候。”
    “在您见他们之前，我认为有必要先向您详细匯报一下『巨石河遗產牧场』的完整资產清单和財务状况。”
    “很好。”林予安点点头，他已经换上了一身剪裁得体的休閒西装，整个人显得沉稳而又充满了掌控力，“我们就在这里谈。”
    书房內，巨大的红木长桌上，早已摆放好了几份报告。
    亚瑟打开了书房內的8k超清雷射投影仪，一幅详尽標註著不同色块的牧场全景地图，清晰地出现在了墙壁上。
    他的声音沉稳而清晰，拿起一根雷射笔，指向地图，“林先生，首先是牧场的根基土地，这是牧场最核心最不可复製的资產。”
    “巨石河遗產牧场总面积为三万一千英亩，这个面积比一些国家的首都还要大。”
    “在这片土地上，包含了三种主要的生態系统，高山草甸、道格拉斯冷杉与白杨混合林地、以及巨石河流域的河谷地带。”
    “这意味著您的农场拥有极其丰富的多样性生物和自然资源。在土地之上是您的不动產，目前的市场估值约为八千五百万美元。”
    “这包括”亚瑟的手指在地图上移动，逐一圈点，每一项都清晰地列出了细节。
    “苍鹰之巢总建筑面积35000平方英尺，拥有8间臥室套房，15个卫生间，以及您昨日所见的全部设施。其独立的价值评估为四千五百万美元。”
    “三栋独立的豪华访客木屋，每一栋的面积都在5000平方英尺以上，拥有五个以上的臥室套房和独立的厨房、客厅，装修標准不亚於主宅。总价值约为一千二百万美元。”
    “一栋员工综合服务大楼，位於牧场运营区的中心，內含十六间高级员工宿舍、一个可容纳百人就餐的大型餐厅、一个设备齐全的健身房和一个娱乐室。总价值五百万美元。”
    “十二栋普通员工家属住房，均为三室两厅的独栋木屋，分布在牧场各处，以方便员工就近工作。总价值六百万美元。”
    “以及一系列的专业运营建筑，总价值约一千七百万美元，包括.
    马术中心：一个拥有20个独立隔间，带地暖和自动饮水系统的顶级马厩。
    一个標准的200x85英尺室內训练场。一个带有全套障碍设施的室外场地。以及一个设备先进的兽医工作站。
    牧牛设施：三个总容量超过六千吨的大型乾草仓库。一个现代化的屠宰与排酸、分割、包装一体化的肉类加工厂（在镇上）。
    后勤保障：一个拥有三个大型液压升降台。全套德系维修工具和车辆诊断电脑的机械维修中心，以及一个恆温机库。”
    仅仅是这份不动產清单，就让艾莉婭和艾米丽对牧场的规模有了更深一层的认识。
    这已经不是一个家的概念了，这是一个设施齐全功能完备的独立城镇。
    林予安安静地听著，內心毫无波澜。这些都在他的预料之中，是他用两亿两千万美元换来的硬体。
    在他最初的设想里，买下这座牧场更多的是为家人购置一个顶级的家园。
    对於其运营成本，早已做好了每年需要额外投入上千万美元来维持其运转的心理准备。只要能换来家人的快乐和安寧，一切都值得。
    他甚至已经想好了，如果牧场原有的业务太过繁琐，就只保留最基础的维护团队，把它变成一个不计成本的私人庄园。
    然而，亚瑟接下来的话，却让他第一次真正地感到了意外。
    “接下来，是牧场的核心盈利业务——牧牛產业。”
    亚瑟切换了投影页面，一张张膘肥体壮的黑牛照片出现在眼前，旁边是详细的財务数据分析。
    “如昨日所言，我们专注於培育顶级的巨石河雪牛（美產和牛f1级別）。这不仅是农业更是奢侈品行业。事实上亨特先生就將其定义为有生命的艺术品。”
    “根据三万一千英亩的草场承载力，並为保证生態可持续性，牧场目前拥有一千二百头在册牛只，这是一个经过科学计算的平衡数字。
    其中包括：
    基础母牛群：500头，这是我们生產力的核心。
    特级种公牛：20头，每一头的基因都经过严格筛选，单头价值超过五万美元。
    待育肥牛犊：约350头。
    育肥中肉牛及待出栏肉牛：约330头。
    整个牛群的生物资產评估价值，约为三百二十万美元。”
    “前任牧场主的商业模式是订单式生產，定向供应。不追求產量只追求极致的品质和利润率。”
    “去年的財务年度，共计出栏158头育肥完毕的肉牛。平均每头牛的活体重量约为1300磅，屠宰后產出约750磅的带骨牛肉。”
    亚瑟调出了一张极为详尽的收支报表。
    “根据部位不同，定价也不同。最顶级的眼肉、西冷和菲力，对米其林餐厅的供应价高达每磅150美元。”
    “普通的部位如牛腩和牛腱，价格每磅30美元左右。经过工厂的分割和包装，平均下来每头牛產生的销售总收入约为77600美元。”
    “因此，去年158头牛的总销售收入，即牧牛业务的毛收入为：一千二百二十六万零八百美元”
    “但维持这种品质的成本，同样极其高昂。”亚瑟的语气非常严肃，他指向支出部分那庞大的数字，“这是维持品质的必要代价，去年的总支出为一千零六十六万美元。”
    林予安的內心迅速计算了一下。支出一千零六十六万……收入一千二百二十六万……这中间，確实还有利润空间，但已经远没有他想像中那么巨大。
    这让他对这个项目的真实性和可持续性，反而更加信服。
    他原本以为这种顶级庄园的配套產业，能做到收支平衡就已经算是运营得相当出色了。
    亚瑟的声音继续响起，將林予安从思索中拉回现实，
    “具体支出构成为：
    “员工薪酬与福利：三百八十万美元。45名员工的平均年薪超过了8.4万美元，这在怀俄明州的农业领域，绝对是金字塔尖的水平，足以吸引並留住最顶尖的人才。”
    “饲料成本：三百三十万美元。这是除了薪酬外最大的一笔单一支出。为保证极致的肉质风味，农场採用了极其复杂的饲料配方，其中包含了大量需要从外部採购的特殊配料。”
    “兽医与药品：六十万美元。您拥有一个独立的小型基因实验室，为每一头牛都建立了完整的基因档案和健康追溯系统，採用的是最高级別的预防医学標准。”
    “能源与燃料：八十万美元。”
    “设备折旧与维护：一百八十万美元。”
    “物业税：九十万美元。”
    “保险：四十六万美元。每一头特级种公牛都购买了独立的高额生命和繁殖力保险。”
    “行政与杂项：三十万美元。”
    “基因研发与草场生態维护：一百一十万美元。这笔钱不仅用於引进新的顶级种牛精液，还包括了每年对三万一千英亩草场进行分区轮牧、土壤改良、以及灌溉系统维护的庞大开销。”
    亚瑟顿了顿，指向了报表最下方的那个数字。
    “所以，去年在如此巨大的投入下，牧牛產业在扣除所有成本后，实现的营业净利润为一百六十万零八百美元，净利润率约为13.1%。”
    “先生，对比美国常规商业牧场的净利润率通常在5%到10%之间。能在如此奢华的运营规模下，依然实现超过13%的净利润率，这已经证明了巨石河这个品牌无与伦比的价值。”
    林予安的內心再次感到了惊讶，將近四百万美元的薪酬，不仅养活了这四十五个家庭，还支撑起了如此庞大奢华的庄园的日常运转……
    重点是每年居然还能盈利一百六十多万！他本来只是想买一艘停泊在寧静港湾的超级游艇，却没想到这艘游艇不仅自带燃料补给系统！
    甚至还能在停泊期间，自己出海捕捞最珍贵的蓝鰭金枪鱼，然后卖出大价钱！
    这已经不是一盘追求利润最大化的生意了，这是一种不计成本的艺术创作。前主人亨特先生用巨额的投入，硬生生地將一个传统的农业项目，打造成了一个拥有健康利润率的奢侈品品牌。
    每年超过一百六十万美元的净利润！
    这意味著什么？
    这意味著，这个庞大的牧场，这个拥有极致奢华居所、顶级马场、私人机场和几十名员工的王国，它真的可以自我造血！
    它不仅不需要自己再额外投入一分钱去维护，甚至在覆盖掉所有商业成本后，还能盈余出一百六十万美元。
    这笔钱足以轻鬆覆盖掉马场等非盈利性资產的大部分开销，让整个王国接近完美的自给自足！
    林予安的指节，开始无意识地在光滑的红木桌面上轻轻叩击著。
    他对这个结果更加满意了，这不再是一个单纯的消费品，而是一个优质资產。
    这不仅是一个能带来稳定现金流的盈利项目，更重要的是，它是一个拥有顶级品牌、高壁垒、强议价能力的奢侈品企业。
    前主人亨特先生用几十年的时间，精心打磨出了一颗璀璨的商业钻石，而现在这颗钻石落入了他的手中。
    林予安的嘴角，不自觉地勾起一抹微不可察的弧度。
    他的脑海中，瞬间闪过了无数个念头。
    既然品牌基础如此之好，为什么不把它做得更大？利润率如此之高，为什么不尝试进行產能优化？
    客户群体如此顶级，为什么不围绕他们开发更多的增值服务？比如，私人狩猎体验？顶级飞钓之旅？甚至……一个会员制的私人俱乐部？
    將净利润率从13%，提升到15%，甚至20%，对他来说，似乎並不是一件难事。
    这一刻，林予安看待这个牧场的眼光，彻底变了。
    如果说昨天，他还是一个仅仅为家人找到了完美家园而满足的家主，那么现在，他已经切换到了那个纵横商海的心態。
    这个牧场，將不再仅仅是他的家。
    它將成为他商业版图上，一颗散发著无穷潜力的璀璨明珠。
    亚瑟继续道：“除了核心的牧牛產业，牧场还拥有多项不直接產生利润，但对於维持牧场品质，品牌形象至关重要的荣耀资產。”
    投影画面切换到了窗明明净气势恢宏的马厩。
    “首先是马场，根据前主人的配置，这里目前拥有十六匹在册马匹。”
    “其中十匹是训练有素的美国夸特马，它们是牛仔们管理牛群最得力的助手。”
    “另外六匹则是前主人的私人坐骑，包括两匹温顺的阿拉伯马和四匹適合家庭成员骑乘的夸特马混血。”
    “顺便一提先生，这六匹马的血统都非常纯正，是亨特先生特意从肯塔基的顶级育马场挑选的，其总价值超过了五十万美元。”
    “马场本身是一个纯投入的部门……去年的年度运营成本约为三十五万美元。”
    “其次，是设备与工作载具。”亚瑟翻到了下一页，投影上出现了一排排整齐停放在巨大库房中的绿色涂装重型机械。
    “牧场拥有一支为保障运营而生的工作车队，总资產评估价值约为三百八十万美元。
    这包括.
    ————
    （嘿嘿，农场在脑海中的规模提升了吧~）
    (本章完)