第312章 享福不好吗？

    这时候也没有什么咖啡厅之类方便谈事的地方，王玉泉帮忙搬了两张凳子，两人就坐在写真馆的门口谈起来。
    洪康心里还是不太相信韶惊鹊能做主，他不想浪费时间，直接开口说道：
    “小姑娘，我上次给咏思报的已经是最低价，四千五百块，一分都不能少，你能拍板我就卖，如果还想还价，那就不必浪费大家的时间了。”
    韶惊鹊当然看得出他漫不经心的態度，像洪康这样以貌取人的多了，在谈判场上轻敌吃亏的是他自己。
    她笑了笑，开口道：
    “洪大哥说话爽快，正合我意，我也不拐弯抹角，这三个门面我们诚心买，价格两千块，一分都不能多，你要是愿意卖，我们就买，要是不愿意，我们也不勉强。”
    什么？！两千块？！
    洪康一脸愕然，怀疑到底是自己听错了，还是这小姑娘说错了，她是不是想说五千块？
    如果韶惊鹊说的是四千块之类比较接近的数字，他或许还会认为她在试图还价。
    可韶惊鹊一张口就是两千块，洪康不得不怀疑她是不是说错了：
    “小姑娘，是你说错了，还是我听错了，两千块还是五千块？”
    韶惊鹊泰然自若地回答道：
    “洪大哥，你没听错，我说的就是两千块。”
    这话一出，饶是洪康这样惯会做表面功夫的人也一下变了脸色，这不是纯属拿他开涮吗？！
    他脸上的笑容转瞬即逝，人也噌一下站了起来，语气生硬道：
    “你们这不是耽误我时间吗？我一天事情多，忙著呢，没工夫陪你们开玩笑！”
    眼看他做出要走的架势，韶惊鹊也不急，语气和缓地继续说道：
    “我知道洪大哥贵人事多，要举家从內地搬到港市可不容易，这段时间应该都忙著准备出去的手续吧？”
    正准备抬脚离开的洪康一下瞪大了眼睛，一脸的不可思议：
    “你怎么知道我家要搬到港市去？谁告诉你的？”
    “我猜的。”
    韶惊鹊也跟著站了起来，坦然笑道：
    “上次咏思向你提出买门面的事，你没拒绝，报了一个价，后来他又帮我跟你约时间，你也没推辞，可见的確有卖门面的想法。”
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    “刚好我最近也在到处看有没有合適的门面，有人提到你这几个门面也掛出来了，听他们说房东女儿嫁得好，嫁到港市去当阔太太了，肯定过不了多久就要把你们老两口一起接过去享福。”
    “所以我才猜测你们是不是以后不打算回来了，才想著在走之前把门面处理掉。”
    韶惊鹊没说真话，这世上哪有这么巧的事。
    这些情况都是荣咏思告诉她房东同意见面之后，她特意提前去做了调查，问了附近不少邻居才打听出来的消息。
    做交易和打仗是一个道理，知己知彼，百战不殆嘛！
    洪康神情略显惊讶，片刻之后回过神来，態度仍旧坚定：
    “就算你猜的没错，我是打算要卖掉门面，可我也不会为了儘快脱手就贱价处理，你想两千块捡漏？那不可能！”
    韶惊鹊笑容依旧，她只要確定洪康的確有意出手就可以了，只要给到一个合適的价位，这门生意自然可以成交。
    而在她看来，那个合適的价位就是两千块。
    “洪大哥，既然你诚心卖，我也诚心买，那我们就有的谈。”
    韶惊鹊从容坐下，笑著对洪康做了一个“请坐”的手势。
    原本想转身离开的洪康被韶惊鹊表现出来的莫名自信弄得有些动摇，迟疑了几秒之后，还真的又坐了回去。
    他倒想听听韶惊鹊还能有什么惊人的发言，哪怕说得天乱坠，他也是不可能给她们降价那么多的！
    洪康虽然坐下了，可態度依旧强硬：
    “这三个门面一个月的租金就有四十块，一年就是四百八十块，你们买去十年不到就能回本，之后就是纯赚，不做生意了转手还能卖出去，我卖你们四千五百块完全是良心价，一点儿也不贵！”
    韶惊鹊嘴角上扬，脸上笑意加深不少，开口说道：
    “洪大哥，我也给你算个帐，你听听看对不对。”
    “目前咏思写真馆的门面租金是一个月二十块，一年就是二百四十块，左右两个门面租金报价十块，一年加起来也是二百四十块。”
    “可据我所知，左右两个门面常年都是空置的情况，根本收不到租金，而咏思写真馆在升级改造之前也是经营困难，就连下个月的租金都要延迟支付，隨时都可能关门歇业。”
    “同时我也了解了一下这个门面在写真馆之前的经营情况，周围商户都说这个门面位置换过好些个商家，无一例外长则三个月，短则一个月就关门了，说明这个门面的口岸確实不算好。”
    “一旦换商家，中间就免不了空置期，一年换两三次，至少就得空置三四个月，实际收租的时间就更少了。”
    “那按目前的实际情况来说，未来十年你最多能收到不超过两千块钱的租金收入，这还是在一直有人承租的情况下最乐观的算法。”
    韶惊鹊的一席话说得有条不紊，条理清晰，洪康不自觉竟顺著她的思路听了进去，手指头在手心比比划划，算起来是她说的那么回事，一时竟想不到合適的理由反驳。
    见洪康紧皱眉头，一副若有所思的模样，韶惊鹊知道他应该听进去了一些，便继续说道：
    “而且你看，前两年鸡蛋多少钱一个？四分钱还是五分钱？可现在呢？”
    洪康还在回想她刚才算租金的事，冷不丁又听到她问现在鸡蛋的价格，下意识答道：
    “现在鸡蛋便宜的时候一毛一个，紧俏的时候一毛二都买不到。”
    “这就对了！”
    韶惊鹊要的就是这个答案，她说起来眼睛发亮：
    “你看，才两年时间物价就涨了这么多，等到十年后，一个鸡蛋说不定要卖到五毛钱，那就等於翻了五倍，那时候的五千块钱只能买到现在一千块钱的东西。”
    “这十年时间，別说按我给你算的不到两千块租金，就按你自己算的四千八百块，到那时候还买不到现在价值一千块的东西。”
    “但如果你现在把门面卖给我，我可以立马一次性付两千块钱现金给你，这两千块相当於提前十年被你拿到手，在现在可是实打实两千块钱的购买力。”
    “这样一来，这十年期间你既不用每年操心门面出租的事，也不用承担门面逐年增加的修缮费用，安安心心到港市去享福不好吗？”