第99章 拆迁补偿方案：给民云县未来拆迁打个样

    春节不知不觉来临了，自从徐磊回来，徐磊家里每天都很热闹。
    除了亲戚朋友之外，县里的领导，市里的领导，除夕那天郭省长更是亲自来民云县考察，最后见了徐磊。
    也不知道两个人聊了什么，反正郭省长走的时候满面红光。
    “徐总，具体的拆迁补偿方案，已经整理好了！”
    大年初四，徐磊的家里，一个中年人把具体拆迁补偿方案拿了出来。
    拆迁补偿的方案是按照徐磊之前的想法制定的。首先是房屋补偿，房屋补偿按照实物补偿的方式，进行一比一的赔偿。
    你家房子原来测量的多少平方，就给你补偿多少平方。安置小区直接建设在民云县准备建设的新区。
    星耀公司会委託振海地產公司帮忙建设安置小区。这些安置小区是正常的商品房，不是小產权。
    徐磊知道小產权有多坑，没有房產证，未来售卖都不好售卖。而且安置小区物业也垃圾，上辈子徐磊住过不少安置小区。那些安置小区给人的感觉就是一个字：乱！
    其他地方徐磊管不著，但是星耀公司的安置，还是多花点钱多存点良心吧。
    安置小区直接就是正常的商品房，而且採用人车分流的建设方式。预留足够的停车位，同时在电容量上面，也要留够，方便未来安装家用充电桩。同时小区还会集中供暖，在豫省冬天要是没有集中供暖太难受了。
    不过现在，县里的小区都没有集中供暖。原时空里，开始集中供暖也是新区开始建设后才开始的。
    小区的位置其实距离工厂区並不远，毕竟民云县就这么大。距离也就两三公里而已。未来他们在工厂上班，下班后骑著电动车很快就能到家了。
    宅基地和耕地补偿是一个价，一亩地六万人民幣。
    除了这些之外，等工厂开始招工的时候，拆迁户优先录取，这就相当於安置了工作啊。
    “对於不愿意拆迁或者不愿意被征地的人，县里会负责协调……”
    负责人最后说道。
    这么多人，有些人愿意被征地，有些人却希望留著地。还有一些人不想要城里的房子，就想要农家院。
    毕竟一个人一个想法，现在星耀给出了这么多方案，也已经做到了极限了。换其他公司，人家才不参与拆迁工作呢。直接交给县里，如果交给县里拆迁，你就等著吧。
    回迁房不知道什么质量呢？而且交付时间未定。土地补偿款，这个时期別说六万了，最多给三万就不错了。
    徐磊的想法和其他人不一样。这是自己的家乡，虽然这样的方式会多花不少钱，但是却会留下好名声。
    现在网络发达了，星耀集团的拆迁方案曝光后，绝对会成为一个標杆。未来十多年，华夏房地產会快速发展，但是也会留下无数个烂窟窿。
    到那个时候，大家討论的时候，可能会直接把星耀公司的拆迁方案拿出来做对比。如此对比之下，高下立判。
    这就是最好的gg啊，现在看似多花了不少钱，但是未来这个好名声带回来的东西，是花钱都得不到的。
    品牌的口碑，就是这样积累下来的。
    有了这样的口碑，未来在產品竞爭中就可以占据优势，甚至会產生很多忠实的粉丝。
    “目前，根据我们的统计，拆迁范围內，需要拆迁的村民一共3286户，补偿面积73万平方米左右。我们准备建设四个小区。星耀壹號院，星耀二號院，星耀三號院，星耀四號院。县里那边也同一，会在小区旁边建设县实验幼儿园，同时实验小学和实验中学的直属分校也会建设……”
    中年人把具体方案说了一下，四个安置小区，安置小区旁边还有幼儿园，小学，中学。
    这片区域，未来也是新区重要的区域了。
    县里也很重视，县里也知道，未来这四个安置小区的住户，绝对是县里消费的主力。
    等工厂建设好，大家去厂里上班，绝对比去其他小工厂上班强。工资也不会比南方工厂低，这是徐磊告诉周书记的。
    能在家门口拿到南方工厂的工资。这些人的消费能力绝对比县里其他普通人要强。
    有钱了，肯定要消费啊。
    十五万员工，这些人的消费能把整个民云县给带飞。
    “县里的意见，是过了元宵节，拆迁工作就直接开始。拆迁户过渡期间，县里给过渡费。”
    中年人把县里的意思说了一下。
    县里的意思很明显，儘早开工建设。最好是过了元宵节就开始拆迁，然后工厂开始建设。最好是今年工厂就能投入使用。
    安置小区今年开始建设，在资金充足的情况下，今年年底可能就会交付入住。虽然现在华夏还没有进入基建狂魔模式，但是只要资金充足基建速度还是很快的。
    这还是振海地產採用传统钢筋水泥结构来造房子，要是採用特种模块化建筑，建造速度会更快。
    不过没必要採用特种模块化建筑，民云县地处中原，没有什么自然灾害，钢筋混凝土结构就足够了。
    相比较模块化建筑，现在的钢筋混凝土结构的造价要低不少。
    “那就按照这个方案实施吧！”
    徐磊点点头。他也理解民云县为什么这么急迫，毕竟这个工厂早建成一天，民云县的发展就能早一天起步。
    现在，虽然自己可以使用代工功能，但系统选择的代工厂却是富士康，代工费都让富士康赚走了。
    如果只是站在利润的角度来看，自己用智能工厂的代工功能还可能更划算呢。毕竟智能工厂代工，已经把价格压得非常低了，代工厂的利润微薄。
    但是智能工厂代工，自己却没有选择权。
    智能工厂自己选择零部件供应商和代工工厂，很多时候零部件供应商都是选择的国外供应商。
    星耀集团未来要承担的责任不仅仅是赚钱，还要把全產业链留在华夏，包括代工工厂，徐磊也不想让富士康把这个钱赚走。
    与其让富士康把这个钱赚走，还不如把这个钱留在民云县呢。徐磊太清楚这些狗东西了，一边在华夏赚著钱，一边骂著华夏，那副嘴脸太丑陋了！