第209章 筹钱的路子

    屏幕上是一段无人机航拍视频。
    镜头从一片翠绿的山谷上方缓缓掠过，山谷两侧是陡峭的石灰岩崖壁，崖壁上爬满了青苔和藤蔓。
    镜头往下降，穿过一层薄薄的雾气，出现了一个天然溶洞的入口。溶洞口很大，目测有好几层楼高，洞口垂下几根粗壮的钟乳石柱，在阳光下泛著湿润的光泽。
    镜头继续往溶洞里面推进，內部的空间比洞口看起来还要大得多，穹顶最高的地方目测有好几十米，钟乳石和石笋密密麻麻地立在洞底，有些已经连接成了粗壮的石柱。
    洞內有一条暗河，河水清澈见底，在灯光的照射下泛著幽蓝色的光。
    视频往后继续播放，画面切到了溶洞外面的峡谷。峡谷两侧的崖壁上掛著好几条细长的瀑布，水流从高处跌落下来砸在岩石上溅起白茫茫的水雾。
    峡谷底部是一条蜿蜒的溪流，溪水在乱石间穿行，形成了一连串的小型跌水和深潭。
    周围的山体覆盖著茂密的原始次生林，树冠层层叠叠，偶尔有几只白鷺从林间飞起来，在峡谷上空盘旋。
    “清远市西北方向十几公里，新发现的一个天然溶洞群。初步勘测的数据，主洞长度超过好几公里，支洞还没探完。周边的峡谷和溪流都是原生態地貌，植被覆盖率非常高，水质达到国家一级標准。这个项目我跟了快一年了，地质勘测、环评报告、开发方案全都做完了。”
    晁远用手指在屏幕上划了一下，翻到下一页，是一份规划局的用地批覆文件，上面的红章清晰可见，“我爸在旅游局那边出了不少力，加上当地政府也想借著这个项目拉动周边经济，审批走得比较顺利，基本都齐活了。”
    他把文件合上放回旁边，端起茶杯喝了一口，然后看著林峰。
    项目一期总投资预估在五亿左右，是政企合作的模式。
    基础设施建设，包括公路、电力、供水、通信基站这些，由当地政府出资。
    景区的规划、开发、运营，则由他的公司来做。股权结构上他的公司占控股权，剩下的一部分留给后续加入的投资方。
    他打算从中拿出相当一部分的股份转让给林峰，比例差不多在20％左右的样子。
    林峰在心里快速算了一下帐。
    一期五亿的投资，基础设施建设由政府兜底，实际的商业开发成本大概在两亿多。
    晁远给自己这么多股份，对应的出资金额是一亿左右。对於一个即將开发的垄断性景区项目来说，这个价格拿到这个股权比例，几乎等於白送。
    “这份礼太重了。”林峰放下茶杯看著晁远，语气很平静，但目光里带著一点探究。
    晁远靠在椅背上，手指在茶杯边缘慢慢画著圈，沉默了一会儿才开口。
    语气比刚才谈项目时更坦诚了几分，不再是那种商业谈判式的措辞，而是像在跟一个信得过的朋友交底。
    “我实话跟你说，这个项目我一个人確实吃不下。不是资金的问题，是风险。这么大的盘子，牵扯到政府、资本、本地村民、后期的运营管理，任何一个环节出了问题我一个人兜不住。我需要一个合作伙伴，这个伙伴光有钱不够，还得有背景、有实力、有事能平得了。河海市我认识的人不算少，但大多数都是体制內的关係。真正有实业、有背景、又有能力在关键时刻把事扛起来的人，就你一个。”
    说到这他停了一下，把茶杯放在桌上，抬起头看著林峰。
    回来之后，晁大伟查了下，才发现林峰不想表面那么简单。
    救过叶清寒的命，把左寧那条盘踞河海十几年的地下势力连根拔起，还顺带把他背后的保护伞王市长也掀翻了。
    现在河海市黑白两道，几乎都有他的身影。最主要的还有一个原因，就是晁大伟在旅游局局长的位子上能坐稳，沈浅浅外公那层关係，虽然退居二线，可那些师生却还在官场活跃著，有些人的位置还不低。
    林峰听完之后没有马上表態，端起茶杯慢慢喝了一口。龙井的回甘在舌尖上慢慢散开，包间里安静了几秒，只有窗外风吹过竹叶的沙沙声。
    他心里其实已经决定要投了。
    这个项目本身的商业前景就很好，清远和河海周边確实没有什么拿得出手的自然景区，一旦开发出来就是区域垄断性资源。
    再加上晁远这个人，做事有章法，不是那种空手套白狼的中间人，这个合作关係值得长期持有。
    但一个亿不是小数目，龙鳞最近刚把现金流投进了新能源卡车和凯达酒店的收购里，银行的五千万贷款虽然已经批下来了，但那是留著做后期运营和品牌升级的。
    要在短时间內拿出一个亿点得想办法筹钱。
    林峰把茶杯放在桌上，身体往前倾了倾。“这个项目我接了。以后有什么好项目，一起合作。”
    晁远伸出手来跟林峰握了一下。“一言为定。”
    两个人接下来又聊了些具体的细节——开发周期、投资回报周期、景区定位和品牌策略。
    晁远打算把这里打造成一个集溶洞探险、峡谷漂流、森林康养於一体的综合性生態旅游度假区，对標的是国內几个顶级的自然景区。
    一期工程先把溶洞和漂流做起来，预计运营稳定之后，年接待游客量能衝到好几十万人。按这个客流估算，林峰投的钱大概运营几年后就能收回成本，后面的利润全是净赚。
    晚饭结束后晁远抢著买了单，说以后合作起来有的是机会让你请。
    两个人走出私房菜馆的时候已经快十点了，巷子里很安静，只有路灯的光落在青石板路面上。
    晁远拉开车门，忽然回头说了一句：“对了，下周签约的时候你要是方便，带上你的法务团队一起过来。合同我已经让人在擬了，提前发给你看。”
    林峰点了点头，目送著车拐出巷子口。站在路灯下面掏出手机，屏幕上有几条未读消息。
    沈浅浅发了一张排练的照片，几个女生穿著统一的舞蹈服在排练室里对著镜子摆姿势，她站在最边上，娃娃脸上掛著一层薄汗，笑得眼睛弯弯的。
    何倩雯发了一条，说省城那个项目有了新进展，让他明天有空来公司碰一下。
    给沈浅浅回了条消息说排练加油，然后给何倩雯回了个明天见。把手机揣回裤兜之后发动了车子，往家的方向开去。
    车窗外面河海市的夜景在两侧飞速后退，霓虹灯的光把他的侧脸映得一明一暗。
    心里反覆盘算著这笔钱的来路。
    龙鳞的帐上最近有点紧，新能源卡车刚採购完毕，凯达酒店的收购又是大头支出。
    不过清远这个项目是个稳赚不赔的买卖，下周签约之前得把资金缺口填平。
    办法总比困难多，他现在手里的人脉和资源比起一年前已经不在一个量级了，筹钱的路子並不算少。