第78章 大佬问我房价怎么看？

    10月6日，周六上午。
    林北到云棲山庄的时候，比约定时间早了二十分钟。
    还没走到门口，保安就远远冲他招手：“林同学，你来了。老爷子今天精神好得很，一大早就起来了。”
    林北道了谢，沿著那条熟悉的石板路往里走。
    八號別墅的门没关严，留了一条缝。
    林北刚要敲门，里面传出了说话的声音。
    “昨天的公告你看了？”是沈爷爷的声音，不急不慢。
    “看了。”沈万成的声音。
    林北的手停在半空中。
    不是故意偷听，但这个时候敲门，反而会打断他们。他站在门外，决定等他们说完这一段。
    “城南那片，中山路以南，沿江东路以东。”沈爷爷顿了顿，似乎在回忆公告上的內容，“柳堤巷、纸坊巷、桐柏巷……都划进去了。面积不小。”
    “嗯，动作比预期快。”沈万成的声音平平淡淡的，听不出什么情绪。
    “你怎么看？”
    “关键看怎么拆。货幣补偿还是回迁安置，补偿標准多少，现在都是未知数。不过那片位置不错，靠江，离市中心也近，拆出来的地，开发商抢著要。”
    他停顿了一下，棋子落在棋盘上，发出清脆的一声“啪”。
    “你那边有没有什么消息？”沈爷爷问。
    “有是有。”沈万成的声音依然很平，“但公告刚出来，细则还没定。现在衝进去，容易踩坑。等细则落地，再看怎么下嘴。”
    林北站在门外。
    他们的谈话內容在他意料之中。城南那片老城区要拆，是江城今年最大的城建项目之一，稍微有点渠道的人都在关注。沈万成作为江城排名前三的企业家，对这个事情有看法、有消息，再正常不过。
    不过这些开发商拿地、开发、参与改造，跟他没关係。他的六套房安安静静地躺在那里，等著公告生效、等著评估、等著补偿款到帐就行了。
    他一个小小的高中生，掺和什么“拿地开发”？闷声发大財，才是正理。
    林北退后半步，把脚步踩重了一些，然后抬手敲了敲门框。
    “沈爷爷？”
    门一下子被拉开了。老人站在玄关，脸上带著笑。
    “小林，来了？快进来快进来，茶刚泡上。”
    林北换了鞋，走进客厅。
    沈万成坐在沙发上，面前的棋盘上红黑双方已经走了十来步。他穿了一件深蓝色的polo衫，袖子卷到手肘，看起来比上次隨意一些。看到林北，他微微点了一下头，嘴角那个习惯性的笑意还在。
    “沈叔叔好。”林北打了个招呼。
    “坐。”沈万成指了指对面的沙发。
    林北在沈万成对面坐下来。老人回到棋盘前，拿起一枚棋子，没放下去，先看了林北一眼，笑著说：
    “小林，你来得正好。跟你沈叔叔下了一早上，我一盘没贏。你帮我看看，这步该怎么走？”
    林北低头看了一眼棋盘。
    红方是沈万成，黑方是老人。局面不算复杂，中局刚过，双方的子力都还齐全。老人的黑方略占优势，多了一个过河卒，但沈万成的红方位置更好，车占肋道，马跃河头。
    林北看了一会儿，指了指棋盘上红方的一个位置。
    “沈爷爷，您可以把炮放在这里。”
    老人低头看了一眼，皱了皱眉：“放到这里？那不是送给他吃吗？”
    “他不敢吃。”林北说，“您的车在那里等著。他要是吃了，您的车下去，他的马就丟了。丟马之后，他这个肋道的车也保不住。”
    老人的眼睛慢慢亮了起来。
    他看了林北一眼，又看了看儿子。
    沈万成靠在沙发上，双手抱胸，表情没有变化，但他的目光从棋盘上移到了林北身上，停了一瞬。
    “小林最近在学棋？”沈万成问。
    “在看棋谱。”林北说，“《適情雅趣》，刚看了几十局。”
    沈万成点了点头，没再说话。
    老人按照林北说的走了那步炮。沈万成的眉头微微皱了一下，显然这一步確实打乱了他的一些布置。他思考了一会儿，走了一步马。
    棋局继续。
    林北坐在旁边，安静地看著。
    他没有再说话，只是偶尔端起茶杯喝一口。茶是今年的龙井，叶片在玻璃杯里舒展开来，汤色清亮，入口有一股淡淡的豆香。
    他在心里默默品了一下，然后承认……喝不出什么特別。龙井和康师傅绿茶的区別，大概就是一个是热的，一个是冰的。
    但他觉得，这不妨碍他喝。好喝就是好喝，不需要知道为什么好喝。
    还有，下棋这种事，说多了就烦了。老爷子需要他来提个醒时，他才开口说话。老爷子开心，就够了。至於沈万成怎么看，不重要。他只是一个来陪老人下棋的高中生。
    一局棋下了將近四十分钟。
    最后老人贏了。贏了两子。
    沈万成把推倒的將扶起来，放回棋盒里。
    老人拿起茶杯喝了一口，忽然想起什么似的，转头看向林北。
    “对了小林，你家不是住城南那边吗？那边老城区要拆了，你知道吧？”
    “知道，公告昨天发的。”林北顿了顿，像是隨口一说，“不过我家住的那片不属於老城区，所以没划进去。划进去的是柳堤巷、纸坊巷那些地方。补偿细则还没出，大家都在猜。”
    沈万成看了他一眼，没有说话。
    但老人接了一句：“你倒是什么都知道。”
    “住得近，街坊邻居都在聊。”林北笑了笑。
    沈万成靠在沙发上，手指在扶手上轻轻叩了两下。
    “那你觉得呢？城南那片拆迁对江城房价会有什么影响？”
    林北把茶杯放下，手指在杯沿上停了一瞬。
    他在心里把沈万成这句话快速过了三遍。
    这不是閒聊。
    沈万成是什么人？江城排名前三的企业家，沈氏集团的掌门人。他问一个十六岁的高中生对房价的看法，不是因为他真的需要答案，而是他想看看这个人怎么回答。
    林北想了想。
    “涨应该会涨，但不是现在。”他说，“公告刚出来，细则没定，大多数人还在观望。等补偿標准出来了，钱到了老百姓手里，那时候才会真正动起来。”
    沈万成看著他，没有说话。
    “而且，”林北顿了一下，“这次拆的是城南那片，不是市中心。市中心的房价可能跟著涨一点，但不会太多。真正涨的，应该是拆迁户拿到钱之后去买房的那几个区域。城东、城北那些新开发的楼盘，价格合適，离拆迁区也不远，应该是受益最大的。”
    客厅里安静了一瞬。
    老人的棋子停在半空中，看了一眼林北，又看了一眼儿子。
    沈万成的表情没有变化，但他靠回沙发上的动作比刚才慢了一些。
    他端起茶杯，喝了一口，才放下。
    “你今年……十六？”
    “十六。”
    “这些是你自己想的，还是听別人说的？”
    “自己想的。”他说，“我住在城南边上，那片老城区我去过很多次。公告出来之前就有传言说可能要拆，我就留意了一下。”
    他说的是实话。只是省略了一些关键信息。比如他已经在那边买了六套房，比如他早就知道要拆。
    沈万成看了他两秒。
    然后他点了点头，没有再说房价的事，而是重新摆好了棋子。
    “小林，我们来一局？”沈爷爷看著林北。
    “好。”林北说。