第65章 网红也是买家

    临时听证安排在县土地与资源办公室的二楼会议室。
    房间不大。
    一张长桌，两排椅子，墙上掛著一张阿拉斯加海岸地籍图。窗外天色阴沉，雨水顺著玻璃往下淌，像有人在外面不停擦一块永远擦不乾净的灰布。
    林恩进门时，第一眼看见的不是本·卡特。
    而是乔纳森·里德。
    他比照片里看起来更普通。
    灰色西装，深蓝领带，头髮梳得很整齐，面前只放著一只薄文件夹和一台电脑。没有卡特那种压人的笑，也没有故意摆出的攻击性。
    他看见林恩，只是站起身，礼貌地点了点头。
    “林恩先生。”
    林恩也点头。
    “里德律师。”
    本·卡特坐在他旁边，脸色比上次更沉。
    这一次，他没有先开口。
    林恩看懂了。
    卡特是来谈价的。
    里德是来动刀的。
    听证官是一个五十岁左右的女人，叫玛格丽特·霍尔。她翻看材料的动作很快，语气也不拖。
    “今天不是正式產权审判。”
    她开场就把范围压住。
    “本次临时听证只处理三件事：是否需要暂缓白鯨湾交易审查；北岸提出的通行爭议是否足以支持临时限制；以及潜在环境风险是否需要在交易继续前扩大审查。”
    里德先发言。
    他没有浪费时间在sp-07上。
    凯伦昨天提交的边界核验图已经摆在听证官面前，那颗钉子被拔松以后，里德很聪明地没有再用力踩。
    他只简单说了一句：
    “关於sp-07点位，北岸愿意在后续提交补充说明。但即便排除该採样点，白鯨湾仍存在旧冷藏房、码头防腐木和歷史燃料储存风险。”
    说完，他话锋一转。
    “不过，北岸今天更关注的是另一件事。”
    林恩眼皮微微一抬。
    来了。
    里德把一组列印出来的截图递给听证官。
    白鯨湾视频页面。
    播放量。
    评论数。
    林恩帐號粉丝增长曲线。
    北脊户外合作露出。
    还有节目预告里他扛驼鹿、守肉架、拿著黑砂小药瓶的一闪而过画面。
    里德声音不高，却很清楚。
    “林恩先生近期因荒野节目获得大量公眾关注。白鯨湾视频上线后，该地块从一个私人交易对象迅速变成网络热点。北岸並不反对个人购买土地，也不反对合法內容创作。”
    他停了一下。
    “但当一个尚未完成过户的爭议地块，被买方用於持续商业內容包装、品牌合作和公眾流量引导时，县里有理由评估：这是否已经超出普通私人交易范围，转向未审批的公眾访问型商业开发。”
    约翰坐在后排，脸色一下变了。
    艾玛的手指也攥紧了。
    这话太狠。
    他不说林恩炒作。
    他说“公眾访问型商业开发”。
    听起来乾净、专业、合规。
    却等於把视频、粉丝、品牌预付款全扣成风险。
    里德继续道：“白鯨湾地处偏远海岸，存在破损码头、旧建筑、林道通行爭议和环境隱患。若林恩先生通过流量持续吸引公眾注意，未来可能出现未经管理的访客进入、模仿探险、非法穿越林道、进入危险码头或溪谷区域。”
    他看向听证官。
    “所以，北岸请求县里暂缓交易审查，並要求买方在继续推进前提交完整商业开发、游客管理、安全责任和环境修復计划。”
    房间里安静下来。
    这套话比污染报告更难听。
    因为它不是全假。
    视频確实爆了。
    品牌確实给钱了。
    白鯨湾確实被更多人看见了。
    凯伦站起身。
    她没有先反驳“网红”两个字，也没有解释林恩不是炒作。
    她只把一份文件夹递上去。
    “这是白鯨湾视频上线后，相关收益和预付款的第一阶段流向说明。”
    听证官翻开。
    第一页是北脊预付款记录。
    第二页是码头材料款。
    第三页是奥森工时费用。
    第四页是屋顶补片订金。
    第五页是环境初筛和测绘帐单。
    第六页是正式购买协议定金进入监管帐户的证明。
    凯伦说道：“林恩先生確实拍摄了白鯨湾內容，也確实获得品牌合作款项。我们不否认。”
    里德微微抬眼。
    凯伦继续道：“但北岸试图把所有內容行为都描述成不当商业开发，这是不准確的。”
    她把一张码头修復前后对比图放到屏幕上。
    “这不是游客开放宣传。”
    画面切换。
    旧码头烂梁被拆除，新防滑板铺好，警示绳拉起，禁止通行牌钉上。
    “这是安全维护。”
    第二张。
    木屋屋顶补片、旧冷藏房封闭照片、危险区域標记。
    “这不是商业景观包装。”
    第三张。
    付款流水、材料发票、施工记录。
    “这是买方在正式过户前，经卖方授权进行的风险控制和资產保护。”
    凯伦声音始终平稳。
    “如果林恩先生只是炒作，他可以拍完废墟就离开。事实上，他把內容收益转化成了白鯨湾的实际修復投入。”
    林恩坐在旁边，忽然想起自己前几天在码头边搬木头的样子。
    那时候他觉得自己是在给帐单打工。
    现在那些木头、螺丝、绞盘、补片，居然都变成了桌面上的话。
    屏幕上，提示框轻轻跳出。
    【名称：白鯨湾內容收益流向】
    【状態：品牌预付款、视频收益预估与修復支出形成对应关係，具备交易能力说明价值】
    【评价：钱从镜头里出来，最后钉回木头上】
    林恩盯著最后一句，嘴角动了一下。
    真难听。
    但很准。
    里德没有立刻反驳。
    他只是看向林恩。
    “林恩先生，我能问一个问题吗？”
    凯伦侧头看了林恩一眼。
    林恩点头。
    “可以。”
    里德问：“你是否承认，你购买白鯨湾后，计划继续围绕该地块拍摄公开视频？”
    “承认。”
    “是否承认，你已经与北脊户外达成白鯨湾系列內容合作？”
    “承认。”
    “是否承认，白鯨湾视频播放量越高，你个人帐號、品牌价值和后续收益越高？”
    “承认。”
    里德微微一顿。
    大概没想到林恩答得这么快。
    “那你如何证明，你不是把爭议地块当成商业內容资產，而是真正具备长期维护能力的买方？”
    林恩抬头看他。
    这问题很阴。
    答错一步，就会变成“网红炒地”。
    林恩沉默了两秒。
    然后他开口：
    “我本来就是把白鯨湾当成资產。”
    房间里安静了一下。
    约翰差点坐直。
    凯伦却没动。
    林恩继续道：“但资產不等於炒作。资產要维护，要投入，要承担责任。”
    他看向听证官。
    “我拍视频，是因为我需要钱修它。”
    “北脊给我的钱，没有变成跑车、酒店和庆功派对。它变成了码头木板、屋顶补片、测绘报告、环境初筛、律师帐单和正式定金。”
    他顿了顿。
    “我不否认白鯨湾有风险。相反，我比北岸更早在现场拉了警示绳，封了断码头，拍了损坏点，付钱请人修復。北岸把风险写进报告里，我把钱钉进木头里。”
    这句话落下，听证官抬头看了他一眼。
    里德的表情终於有了一点变化。
    林恩没有停。
    “如果拍视频就不能买地，那只有没钱的人永远没有资格修起一块烂地。”
    “可现实是，白鯨湾过去这些年一直在烂。”
    “不是因为没人知道它有风险。”
    “是因为知道风险的人，只想用风险把它压低价格。”
    艾玛眼眶微微一红。
    奥森坐在后排，难得没有骂人。
    听证官翻了翻手里的材料，又看向林恩。
    “林恩先生，你刚才说你把白鯨湾当成资產。”
    “是。”
    “那我需要你进一步说明。”
    会议室安静下来。
    听证官合上文件。
    “如果交易继续，如果你最终买下白鯨湾，你到底准备把它做成什么？”
    林恩抬起眼。
    窗外雨还在下。
    白鯨湾那座破码头、旧木屋、冷藏房、溪口和林道，像一张还没完全展开的地图，在他脑子里慢慢亮起来。